Вода и протечки
Давление, уровень или сигнал наличия воды — в зависимости от установленных датчиков и точек измерения.
ИНЖЕНЕРНЫЙ МОНИТОРИНГПонимайте, что
Понимайте, что
происходит с объектом.
Собирайте доступные сигналы оборудования, наблюдайте за состоянием инженерных систем и разбирайте отклонения. Состав мониторинга начинается с обследования объекта.
СИСТЕМЫ ОБЪЕКТАНаблюдение за тем,
Наблюдение за тем,
что можно измерить.
Каждая точка мониторинга требует источника данных: датчика, доступного сигнала оборудования или совместимого контроллера.
Насосное оборудование
Состояние работы и аварийные сигналы, которые доступны на насосе или в шкафу управления.
Электроснабжение
Напряжение и ток по трём фазам на вводе дома, нагрузка трансформаторных подстанций и связь подстанции с домами.
Отопление и ГВС
Температура и давление подачи и обратки. Правила по отоплению действуют только в отопительный сезон.
Связь с объектом
Проверка поступления данных помогает отличать новое состояние оборудования от отсутствия обновлений.
События и отклонения
Пороговые значения и правила событий согласуются для конкретного оборудования, чтобы у ответственного был понятный повод для проверки.
СХЕМА ПОДКЛЮЧЕНИЯОт физического сигнала
От физического сигнала
до понятного состояния.
До запуска согласуем всю цепочку: что измеряем, как получаем данные и кто реагирует на события.
Датчики
Проверяем точки измерения, типы выходов и доступные сигналы существующего оборудования.
Контроллер
Определяем способ сбора данных и совместимость. При необходимости подбираем оборудование для подключения.
Сеть
Проверяем канал передачи, покрытие и питание на объекте. Согласуем поведение при потере связи.
Мониторинг
Настраиваем отображение, проверяем показания и события на месте. Назначаем ответственных за реакцию.
ОТ СИГНАЛА К ДЕЙСТВИЮСначала проверить.
Сначала проверить.
Затем организовать работу.
Сигнал сообщает об изменении состояния. Причину и необходимые действия определяет специалист.
Уточнить событие
Какое оборудование передало сигнал? Когда обновились данные? Есть ли подтверждение состояния на объекте?
Передать ответственному
Согласуйте, кто оценивает событие, когда нужен выезд и какие действия разрешены обслуживающей команде.
Проверить результат
После работ убедитесь, что причина устранена, а показания и состояния соответствуют фактической ситуации.
НАЧНЁМ С ОБСЛЕДОВАНИЯВыберите систему,
Обсудить пилот Выберите систему,
которую важно видеть.
Подготовьте перечень оборудования, доступные сигналы и условия связи. Определим реалистичный состав пилота.
Другие направления
Сервисная панель УК
Обращения жителей, диспетчер, исполнители и приёмка работ с фотоотчётом.
Подробнее о панели УКФонтаны и водные объекты
Давление, насос и аварийные сигналы на карте объекта.
Подробнее о фонтанах